Решения Совета депутатов

15.05.2018 14:11 Решение от 15.05.2018 года № 23

 

 

 

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

 СЫЧЕВСКОГО  городского ПОСЕЛЕНИЯ

 СЫЧЕВСКОГО района Смоленской области

 

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от  15 мая 2018 года                  № 23

 

 О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Сычевского  городского поселения Сычевского района Смоленской области

 

На основании Федерального закона от 06.10.2003 г № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 31 и 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Устава  Сычевского  городского  поселения  Сычевского района Смоленской области Совет депутатов Сычевского городского поселения Сычевского района Смоленской области

 

РЕШИЛ:

 

1. Внести в Правила землепользования и застройки Сычевского городского поселения Сычевского района Смоленской области, утвержденные решением Совета депутатов Сычевского городского поселения Сычевского района Смоленской области от 26.03.2010 г. № 10  следующие изменения:

1)  подпункт 3.1.1.1. «зона застройки малоэтажными жилыми домами –«Ж-2» таблицы пункта 3.1.1 Жилые зоны – «Ж» (территория жилой застройки и ее граница) статьи 3 Главы 1.1. ЧАСТИ 1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ изложить  в  следующей  редакции:

 

 

3.1.1.1. зона застройки малоэтажными жилыми домами – «Ж-2» (территория застройки малоэтажными жилыми домами и ее граница)   Малоэтажной жилой застройкой считается застройка домами высотой до 3-х этажей включительно.

- индивидуальные дома высотой до трех этажей включительно с приквартирными участками; -дома секционного и блокированного типа высотой до трех этажей включительно, в том числе с приквартирными участками при каждой квартире; - жилые дома с местом приложения труда (дом врача, дом ремесленника, дом фермера и др.); - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания в отдельно стоящих зданиях, - парки, скверы, бульвары, -  площадки  для отдыха, спорта, приема выездных услуг; - детские сады,  - магазины, - кафе,  - физкультурно-оздоровительные и досуговые комплексы; - фотоателье,  на первом этаже многоквартирного дома, при условии, что общая площадь заведения не превышает 150 кв. м  - отдельно стоящий гараж на 1 легковую автомашину - 2 отдельно стоящих или встроенных гаража или 2 места на открытой стоянке для 3-х жилых единиц на участке жилого дома для 3-х семей, - киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения,

-  ведение садоводства и  (или) цветоводства,  игры   детей, отдых                       - сады, огороды, - резервуары для хранения воды, - магазины суммарной торговой площадью не более 1000 м2, с режимом функционирования до 23 часов; - кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков), - парикмахерские, - аптеки; - бани; - отделения связи, - отделения банка, - отдельно стоящий гараж на 1 легковую автомашину для инвалидов  с учетом градостроительных норм;  - встроенный в жилой дом гараж на 1 легковую автомашину для одной жилой единицы, - открытая стоянка из расчета одно место на одну жилую единицу, - центр административного самоуправления

- дома секционного и блокированного типа (высотой до четырех этажей); - интернаты для престарелых, - отделения милиции, - автозаправочные станции,

На блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: - не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; - не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; - имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем  распространяются нормы и правила, предусмотренные СНиП 31-02-2001 Общая площадь встроенных учреждений не должна превышать 150 м2.   Площадь селитебной территории: для домов в два этажа – 0,04 га; для домов в 3 этажа – 0,03 га;   Малоэтажная жилая застройка: - при  двухэтажных домах  размер земельного участка составляет 0,17 га; - при трехэтажных домах размер земельного участка составляет 0,3 га.   В жилых зданиях не допускается размещать учреждения, указанные в п.2.2.5 НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ   До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: - от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м;   На территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Не допускается размещать вспомогательные строения со стороны улиц. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

 

 

  2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете «Сычевские вести» и  размещению в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Совета депутатов Сычевского городского поселения Сычевского района Смоленской области.

 

 

 

 

Глава муниципального образования

Сычевского городского поселения

Сычевского района Смоленской области                                              Т.П. Парахина

 

 

• doc (73.50 KB)